以案说法:不照顾老人却要霸占房子,八旬老人起诉儿子

发布日期:2020-06-05 00:43   来源:未知   阅读:

大儿子承诺照顾老人日常生活,并补齐73037元拆迁差价款,等老人百年后继承其房产,但朝夕相处的日子里,双方闹得非常不愉快,老人无奈自己住进了养老院。近日,在莲湖区法律援助中心的帮助下,大儿子腾退房屋,老人终于搬回了家。

2008年10月,年过八旬的老人张强的房屋要拆迁,他考虑到大儿子家住房紧张,加上自己年事已高需要人照顾,便通过家庭会议商议此事,最终与众子女签订了一份《家庭协议》。协议规定,张强随长子一起居住,共同生活,长子照顾张强的日常生活起居;张强百年后,房产由长子一人继承。2012年底,张强和大儿子一家入住安置房后,儿子儿媳对张强多次言语不恭。2018年12月20日晚,大儿子索要张强退休工资卡被拒,一气之下殴打张强致其受伤,无奈之下,张强只好长期入住养老院。为解决居住问题,张强决定用法律武器维护自己的权益,要求大儿子、儿媳搬离房屋、返还房产。

鉴于此案不仅是一个单纯的物权纠纷,其中还存在老年人权益保障的问题,为了维护老人的合法权益,法律援助中心的代理律师走访老人张强住所,不断完善各方面证据,最终莲湖法院民事判决支持了老人的诉讼请求,判令大儿子一家于三十日内腾退房屋。

律师提醒,在目前拆迁安置过程中经常会发生类似的事情,即被拆迁人(往往是老年人)在安置房屋时,其子女参与部分出资,被拆迁人权益保障的问题,该类事务往往涉及到物权保护、家事纠纷、老年人权益保护等方面的法律知识。

该案各项证据显示张强为房屋拆迁的被拆迁人,房屋房款的缴款人,安置房屋的所有权人。依据《物权法》的相关规定,老人张强依法拥有占有、使用、收益、处分等各项权能。老人的大儿子在购买安置房的过程中,确实有部分出资的行为,但是该出资行为并不改变被告对拥有房屋所有权这一基本事实。另外,依据《家庭协议》的内容,大儿子部分出资行为和赡养照顾老人,共同构成获得继承房屋权的前提条件,或者说大儿子部分出资行为,只能认定为附义务继承房产的途径之一,因此大儿子以出资行为对抗老人张强基于物权的请求权,是不能成立的。(文中老人姓名为化名)

(西安报业全媒体记者 陈静)